在国家稳楼市方针下，广州上半年楼市已经回暖。

据广州市房地产中介协会数据，2025年1-6月（统计周期:2024年12月26日至2025年6月25日），广州市二手住宅共网签56613套和569.08万平方米，同比分别大幅增长12.98%和13.31%。

在6月份（统计周期:5月26日至6月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积环比分别增长7.18%和8.03%，达到9891套、99.64万平方米，总量逼近万宗。

其中，黄埔区网签套数环比巨幅增长97.59%，当中或与刘村新村安置房批量网签有关，当月科学城板块共网签639套，跃升为6月份全市成交最活跃的板块。海珠区、番禺区、增城区和南沙区的二手住宅成交环比也分别增长6.82%、5.06%、4.01%和0.80%；越秀区、荔湾区、天河区、白云区、花都区和从化区成交虽有下降，但幅度较小。

成交面积区间构成方面，60-90㎡、144㎡及以上和120-144㎡所占比例环比分别增长1.56个、0.56个和0.38个百分点；90-120㎡和60㎡以下所占比例环比分别下降1.75个和0.74个百分点。

付款方式构成（按套数计算）方面，按揭付款所占比例环比下降3.56个百分点。

6月份，剔除产生大量安置房网签的科学城板块外，二手住宅楼龄普遍较长的同德围-罗冲围、同和、东晓南、康王路、芳村大道、西关、同福板块二手住宅网签量居前；房价回调相对明显的黄埔区府板块网签132套；中心区房价显高的天河公园板块网签108套。当中，芳村大道、同福、东晓南和同德围-罗冲围等板块网签同比分别增长32.58%、21.18%、12.84%和4.00%。

在十大活跃楼盘方面，富力城花园、棠德花园、中海花湾壹号和光大花园等楼盘网签套数同比分别增长42.11%、37.50%、10.53%和10.53%。

采写：南都·湾财社记者邱永芬